강남 마지막 선분양? 서초그랑자이 > 자유게시판

분양가 규제 강화로 올해 마지막 서울 강남권 ‘로또 분양’ 가능성으로 관심을 모은 ‘서초그랑자이’ 1순위 청약 평균 경쟁률이 42.63대 1로 집계됐다.

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주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사 강화 직전 분양보증을 받은 마지막 강남권 분양단지라는 점에서 주택 수요자들의 관심이 높았던 것으로 풀이된다.

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3일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전일 서초그랑자이 1순위 청약을 마감한 결과 174가구 모집에 7418건이 청약이 평균 청약 경쟁률이 42.63대 1을 기록했다.

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최고 경쟁률은 1가구를 모집한 100.4B㎡(이하 전용면적)로 711건이 청약해 711대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

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100.4B㎡ 뿐 아니라 1가구씩 모집한 중대형 평형의 청약경쟁률이 비교적 높았다.

1가구를 모집한 84㎡에는 586건이 청약했으며 100.3A㎡에는 426건이 청약했다.

119.4㎡형은 409건의 청약이 몰렸다.

주변 시세 대비 분양가가 저렴하다는 인식에 인파가 몰린 것으로 해석된다.

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59㎡B의 청약 경쟁률은 27.85대 1을 기록했으며 59㎡C의 청약 경쟁률은 32.23대 1로 집계됐다.

74㎡A와 74㎡B의 청약 경쟁률은 각각 46.32대 1, 30.13대 1이었다.

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서초그랑자이의 3.3㎡당 평균 분양가는 4687만원으로 평형당 총 분양가는

△59㎡B 11억1900만~13억1300만원대

△59㎡C 11억1900만~13억1800만원대

△74㎡A 13억2500만~15억3200만원대

△74㎡B 13억800만~15억6100만원대

△84㎡B 14억5200만원

△100㎡A 16억3000만원

△100㎡B 16억3100만원

△119㎡ 18억9200만원이다.

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인근에서 2016년 12월 입주한 ‘래미안서초에스티지’ 59㎡와 84㎡ 매매호가는 각각 13억중반~15억원대, 18억~20억원원대다.

모든 주택형의 총 분양가가 9억원을 넘어 중도금 집단대출이 불가능하다.

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서초그랑자이는 GS건설이 서초무지개아파트를 재건축해 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동 총 1446가구를 짓는 것으로 이중 174가구가 일반분양됐다.